Wer sparen will, muss investieren

Glaubt man den Medien und der Presse, ist Energiesparen der neue Trend des 21. Jahrhunderts. Schließlich hat nicht nur die Bundesregierung eine Senkung des Energieverbrauchs zur Chefsache erklärt, unzählige Vereine und Unternehmen widmen sich diesem Thema. Was bei den Verbrauchern von diesen Bemühungen am Ende aber wirklich ankommt, steht auf einem ganz anderen Blatt. Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs einer Immobilie gehören immer noch zu den Ausgaben, vor denen ein großer Teil deutscher Hausbesitzer nach wie vor zurückschreckt. Lieber spendiert man sich einen neuen Fernseher oder richtet das Bad neu ein. Grund für diese Haltung ist nicht das mangelnde Bewußtsein der Bewohner und Besitzer, sondern der lange Zeitraum bis zur Amortisierung einer solchen Ausgabe. Schließlich haben sich die 10.000,- EUR für den Einbau einer Pellet-Heizung oder der Fassadendämmung erst in 10 oder 15 Jahren gerechnet. Und wer weiß heute noch, ob er zu diesem Zeitpunkt in der Immobilie zugegen ist. Aufgrund dieser Lage werden die Energiesparmaßnahmen solange verschoben, bis eine solche Ausgabe unausweichlich ist. Dabei kann sich der Umbau durch Förderungen sowie die richtige Kombination der einzelnen Möglichkeiten und Baukredite durchaus nach wenigen Jahren lohnen. Vor dem ersten Handgriff sollte man sich als Hausbesitzer deshalb genau informieren und beraten lassen.

Via: focus.de

Preiswertes Bauen beginnt im Kopf

Sich heute für den Bau des Eigenheims zu entscheiden, ist vor allem eine Geldfrage. Die hohen Kosten sorgen am Ende dafür, dass gerade junge Familien mit einem schmalen Geldbeutel abgeschreckt werden und lieber noch ein paar Jahre auf das eigene Haus warten. Dabei lässt sich mit einigen einfachen Ideen und Tipps der Traum von den eigenen 4 Wänden auch ohne einen überdurchschnittlich hohen Finanzierungsaufwand in die Tat umsetzen. Einer der wichtigsten Punkte betrifft bereits die Planung. Wer sich als Bauherr an einen Profi wendet und Architekten mit der Konzeption des Bauvorhabens beauftragt, kann sich darauf verlassen, dass die eigenen Wünsche, was Kosten und Ausstattung betrifft, auch berücksichtigt werden. Zudem können Architekten das Sparpotenzial wesentlich besser beurteilen als Laien. Ein weiterer wichtiger Schritt betrifft die Entscheidung des Bauplatzes, denn kurze Wege zu den Anschlüssen ans Wasser-, Strom- und Abwassernetz helfen am Ende massiv Kosten sparen. Und mit einer Ausrichtung zur Sonnenseite lohnt sich die Installation einer Solar-Anlage. Ganz zu schweigen von niedrigeren Heizkosten. Auf keinen Fall verzichten sollte man als Bauherr dagegen auf hochwertiges Material. Hier drohen sonst am Ende hohe Heizkosten und häufige Reparaturen. Wer daneben noch auf einen Keller verzichten kann, wird schnell sehen, dass sich ein Traumhaus auch mit einem schmalen Geldbeutel und einem niedrigen Baukredit errichten lässt.

Via:  morgenpost.de

Planung ist das halbe Eigenheim

Ein eigenes Haus – fast jeder Verbraucher hat in stillen Momenten schon einmal davon geträumt. Schließlich spart es die Miete und dient der Altersvorsorge. Leider macht ein nicht unbedeutender Teil der Hausbesitzer eine vollkommen andere Erfahrung, denn die Baufinanzierung wird am Ende zum finanziellen Albtraum. Um einer solchen Situation aus dem Weg gehen zu können, sollten einige grundlegende Fehler vermieden werden. Zu den wichtigsten Grundlagen einer soliden Immobilienfinanzierung gehört immer eine entsprechende Planung, die mit einem Kassensturz beginnt.

Hier werden die monatlichen Einnahmen den zu erwartenden Ausgaben gegenüber gestellt. Um eine möglichst große Transparenz und Aussagekraft zu erreichen, sollten die vergangenen Monate berücksichtigt werden. Nur so lassen sich auch unregelmäßige Ausgaben erfassen. Eine weitere Stütze der Immobilienfinanzierung betrifft das Eigenkapital – eine hohe Summe minimiert finanzielle Risiken und sorgt gleichzeitig für sinkende Kreditzinsen. Daneben können zusätzliche Mittel, die als Reserve dienen, auf keinen Fall schaden.

Der Baukredit selbst sollte zwar immer so genau wie möglich kalkuliert werden, aber gleichzeitig ausreichend Spielraum übrig lassen. Eine teure Nachfinanzierung bringt genauso wenig positive Effekte mit sich wie ungenutztes Kapital aus einer Baufinanzierung. Ein letzter Hinweis betrifft die Tilgung des Darlehens. Lasten die Raten nur auf einer Person, sollte diese auch im entsprechenden Umfang versichert sein, damit im Ernstfall keine Forderungen auflaufen können.

Via: ddp direkt

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